SÓ ACONTECE A CADA DÉCADA: A OPORTUNIDADE ESTÁ DE VOLTA!

Nesta aula eu vou mostrar para vocês três investimentos. Uma ação, um fundo imobiliário e um investimento na renda fixa, que pode colocar muito, muito dinheiro no seu bolso e, principalmente de forma rápida. Tudo mastigadinho aqui para vocês. Vamos entender qual é a oportunidade e por esses investimentos podem se valorizar tanto. Vamos embora. Olá, pessoal. Eu me chamo Dani Mes, sou educadora financeira e ensino de forma simples investimentos [música] para iniciantes. Se você é cliente do Nubank, já se inscreve aqui no canal, pois estou sempre trazendo de lá as melhores oportunidades para o seu dinheiro. Então, vê lá, o que está acontecendo é que o Banco Central do Brasil já sinalizou uma possível queda da taxa Selic. Isso provoca um verdadeiro rally na nossa bolsa de valores, que dispara e faz valorizar e muito algumas ações e fundos imobiliários, não todos. Então, presta atenção. Observe aqui que a última vez que isso aconteceu foi em 2016 e anterior a isso em 2006 também. Olhem aqui, pessoal. Toda vez que a CELIC cai, o Ibovespa, que é a nossa bolsa de valores, sobe. E quem investe nesses momentos ganha muito dinheiro. E certamente quem aproveitar agora vai encher os bolsos de dinheiro também. Daqui a um ano vocês voltem aqui e me contem. E isso acontece, pessoal, porque com a queda da taxa Selic, as aplicações de renda fixa, como caixinhas do Nubank e o CDBs da vida, passam a render menos, porque como eles pagam de acordo com o valor da taxa Selic, se a taxa Selicai, a rentabilidade dessas aplicações também cai. E o mercado se antecipa e larga fora das caixinhas da vida e corre lá pra bolsa de valores para surfar a alta que vai haver lá. Dani, quem é o mercado? O mercado, pessoal, são grandes investidores, fundos de investimentos que tem lá dentro profissionais que conhecem e entendem de ciclos econômicos e, por isso já alocam o dinheiro no local certo antes de todo mundo, porque eles têm conhecimento e já se posicionam com antecedência. Pegou? E é justamente o que você vai aprender aqui hoje. Como dizia a minha avó, quem chega cedo bebe água limpa. Fica ligado. E por que algumas ações e fundos imobiliários se valorizam com a queda da taxa CELIC? Porque essa queda, entre outras coisas, aquece a economia, pessoal. As pessoas começam a comprar mais. vai lá e financia um carro, uma moto, um apartamento, porque como o juro está mais baixo, as parcelas ficam mais baratas. Juros mais baixos, pessoal, significa mais dinheiro na mão das pessoas, aumenta o poder de compra da população. Entendem? Isso reflete em mais vendas para as empresas. Se a empresa vende mais, aumenta o seu lucro e a sua ação tende a valorizar. Percebem? O mesmo acontece com alguns fundos imobiliários, não todos. Por isso, acompanha aqui para você não investir errado. Fundos imobiliários, pessoal, nada mais é do que você com R$ 10 ou menos se tornar um pequeno dono de grandes imóveis e receber o aluguel desses imóveis todos os meses na sua conta. Os fundos imobiliários são imóveis, pessoal, e se as empresas estão vendendo mais, elas precisam de mais espaço. Alugam mais galpões, ampliam seu espaço, alugam uma sala comercial, uma loja. E isso é mais aluguel no nosso bolso. Contratam mais pessoas, mais pessoas empregadas com mais dinheiro para consumir ainda mais. Percebem? Juros mais baixos fomenta, aquece a economia. E enquanto alguns só gastam, outros assistem as aulas aqui do canal e também aprendem a ganhar com tudo isso, não é mesmo? E se não bastasse, pessoal, também tem uma pimentinha colocada em todo esse cenário, que é os juros americanos, que também estão caindo, é a CELIC deles lá. Mas por que o juro americano caindo também pode colocar muito dinheiro no seu bolso se você investir no local certo? E eu já vou mostrar onde aguenta aí. Porque quando o juro americano cai, pessoal, muitos investidores tiram o seu dinheiro de lá e trazem para países como o Brasil, que é mais arriscado, sim, mas com potencial de render muito mais. E como a procura, a demanda por ações e fundos imobiliários brasileiros aumenta, o preço aumenta também, se valoriza, que é a tal da lei da oferta e da demanda. Então, perceba, a regra é clara. Toda vez que a taxa Selic, a bolsa de valores, o nosso Ibovespa, se valoriza. E é essa a oportunidade que se desenha. Então, em resumo, anota aí. Toda vez que a SELIC cai, as empresas lucram mais e muitos investidores migram para a bolsa de valores. E é basicamente essas duas coisas juntas que fazem os investimentos que veremos agora se valorizarem e, ó, colocar muito dinheiro no bolso de quem investe neles. Então, vê lá. O primeiro investimento que nós vamos falar é uma ação. Para quem não sabe, pessoal, ações é a forma mais rápida que existe de alavancar patrimônio, multiplicar o seu dinheiro, mas também a mais arriscada. Por isso, cuidado ao investir. Olhem aqui a ação do Banco Banri Sul. Para quem não sabe, pessoal, esse é o banco do estado do Rio Grande do Sul, uma empresa muito antiga e muito bem consolidada. bancos pessoal faz parte do grupo de ações do setor perene da nossa economia, que são ações mais seguras de se investir, porque mesmo em momentos de crise, empresas do setor perene continuam prestando seus serviços normalmente, como, por exemplo, bancos, saneamento, energia elétrica, saúde. Percebem? Então, independente do que esteja acontecendo no mundo, as pessoas vão estar consumindo esses produtos, consequentemente essas empresas vão seguir lucrando. E veja, pessoal, que uma ação do Banry Sul está custando R$ 13,99. Qualquer um consegue comprar e investir. E olhem aqui, ó, o seu PL está em 4,5. Isso significa, pessoal, que em aproximadamente 4 anos e meio, você consegue reaver o dinheiro que você investiu nessa ação apenas sobre forma de lucro. E esse é um tempo extremamente baixo para boas ações. Na maioria das vezes, você vai encontrar peles de 20, 20 anos. E olhem aqui, ó, o PVP 052. Isso significa que a empresa está sendo vendida pela metade do preço que ela vale. Ou seja, ela está dentro dos parâmetros que os maiores investidores do mundo, como Benjamim Grahan, considera excelente para se investir. PL entre 3 e 10, PVP até 1,5. E se a gente aplicar aqui a fórmula de Benjamin Grahan, PL x PVP dá 2,34, ou seja, bem abaixo dos 22,5, que é considerado o valor limite para se investir em uma ação. Segundo, Benjamim Grahan. Se você não conhece os indicadores das ações, bem como os seus valores e onde encontrar todas essas informações que você deve conferir antes de investir em uma ação para garantir que você está fazendo um bom negócio, eu vou deixar aqui no primeiro comentário fixado desse vídeo o checklist prático de ações. Assim, quando você quiser comprar uma ação e investir, você bate o olho ali e já sabe se está diante de um bom negócio ou não. Confiram, vocês irão gostar. Eu já falei da ação do Banry Sul em uma aula que eu fiz no mês passado e eu recebi diversas mensagens dizendo que em um mês a galera já tinha embolsado uma boa valorização, mas tem muito, muito mais espaço para ganhar aqui. Então fiquem espertos. Agora, quando pensamos em fundos imobiliários, as maiores altas com certeza virão de fundos imobiliários do tipo tijolos. Esquece o MXRF11, fundo de papel agora não. Deixa ele lá quietinho. A bola da V são os fundos imobiliários do segmento de lajos corporativas, shoppings. Por exemplo, o HSML11, ele tem quase 200.000 1000 investidores. Está descontado, ó, PVP 084 e pagando um dividendo de 9,44% livre de imposto. Porque muita gente diz: "Ah, mas na caixinha eu ganho mais, Dani". Só que lá tem imposto, pessoal. E hoje com a CELIC em 15%, após o desconto do imposto, essa rentabilidade da caixinha cai para algo em torno de 11%. Agora imagina quando a CELIC cair. Percebem? Aqui essa rentabilidade do fundo imobiliário, ela é muito mais constante e você ganha além da rentabilidade, do aluguel mensal ali a valorização das cotas. Percebem? Ele tem aqui, ó, uma boa liquidez, ó, ou seja, fácil de entrar e sair do investimento. E tem uma boa distribuição geográfica. Olhem aqui, ó. Tem shopping em cinco estados brasileiros. E isso é bom, pessoal, porque minimiza o risco. Fora que fundos de shopping, pessoal, eu sempre falo aqui, eles lucram de todos os lados e esse lucro vem pro nosso bolso, claro, todos os meses pingando na nossa conta. Eles lucram com estacionamentos, quiosques colocados ali no meio do corredor do shopping. Se as lojas faturam mais agora no final do ano, por exemplo, o aluguel sobe e recebemos ainda mais. E observem, ó, pessoal, este fundo, ele performa acima da inflação há anos. Se você fica na dúvida do que olhar para escolher bons fundos imobiliários, acesse o checklist de fundos imobiliários. Vou deixar aqui embaixo tudo bem explicadinho ali, vai te ajudar muito. E na renda fixa, gente, a oportunidade é de ouro. Quem não investe é louco. Olhem aqui, tesouro IPCA mais quase 8%. Vocês têm noção do que é isso, pessoal? alta rentabilidade com a maior segurança que se pode ter em um investimento. Você está emprestando dinheiro para o governo, em último caso, ele imprime mais dinheiro e te paga. É só sobre isso. Percebem? A oportunidade, pessoal, está em você comprar e fazer marcação a mercado aqui, ou seja, comprar e vender assim que o título, o investimento se valorizar à medida que a CELIC cai. Aqui é mais do que triplicar o seu dinheiro com esta estratégia. É mole ou não é? Inclusive, pessoal, o Nubank está cuspindo aqui na nossa cara esse investimento e está oferecendo até R$ 50 de cashback. Vocês viram isso? Se vocês querem uma aula sobre isso, escrevam aqui que gravo para vocês. Sorte, pessoal, é quando a oportunidade encontra a pessoa preparada. E é por isso que vocês precisam estudar, gente, porque quando se entende o básico de economia de ciclos de mercado, fica muito mais fácil surfar a onda certa e multiplicar o seu dinheiro. E parabéns a você que está até agora aqui. Eu sempre comento nas aulas, há pouco tempo atrás eu era exatamente como você do outro lado da tela aí aprendendo, estudando, assistindo lá o canal Economirna. Em poucos anos, investindo aproximadamente 5 anos, a minha vida mudou completamente por ter estudado e me preparado e aproveitado oportunidades como essa que estamos vendo aqui agora, claro, pessoal, temos um cenário muito indefinido no nosso país. Precisamos ajeitar as contas, o fiscal, como se diz, ano que vem é ano de eleição. Por isso, pessoal, aloquem o seu dinheiro aonde tem potencial de valorização, sim, mas mantenha uma carteira equilibrada. Lembre-se, cada investimento tem o seu objetivo. A caixinha do Nubank, por mais que a CELIC fique muito, muito baixa, ela é importante para você ter aplicado ali a sua reserva de emergência, de oportunidade. Tem liquidez imediata, você consegue pegar logo o seu dinheiro de volta. Mas não é o local ideal para a multiplicação do seu dinheiro. Percebem? Já a bolsa de valores, sim, aqui a ideia é multiplicação de patrimônio, mas jamais para uma reserva de emergência e tal, porque por mais que o cenário se desenhe para uma grande valorização da bolsa, muita coisa pode acontecer e mudar o rumo das coisas. Tendência não é certeza. Não só na economia mundial, como também na sua vida. Você nunca sabe quando um imprevisto pode acontecer e você precisar de um dinheiro. Por isso a importância da caixinha do Nubank, mesmo que a Silica esteja muito, muito baixa. Lembre-se, distribui o seu dinheiro de forma equilibrada para dormir tranquilo, certinho, pessoal? Desejo a todos bons investimentos. Um beijo. Tchau.